千代田区で相続をする人は必見！土地を相続する時の注意点
複数の相続人で土地を相続する場合に必要な手続き
千代田区神田で税理士事務所に相談して相続税に関する依頼をしたいときは、土地相続の知識を自分で身につけておくことも大切です。まずは、複数人で土地を相続するのに必要な手続きを整理しておきましょう。
財産を共有する以外の方法としては、現物分割・代償分割・換価分割といった方法があります。どの方法で相続するのかについては遺産分割協議によって細かく決めていく必要があり、兄弟姉妹同士でよく話し合うことが大切です。困った際には適宜専門家に依頼することも考えましょう。
相続に必要となる登記の手続き
相続には、土地の名義変更の手続きが基本的に必要になります。名義変更をせずに放置しておくと、売却できないなどのリスクが伴うため注意が必要です。
相続にあたって土地の相続登記（＝名義変更）が必要なときは、自分で手続きを済ませることもできますが、より安心なのは税理士や司法書士に相談すること。特に司法書士は登記のスペシャリストなので、手続きを代行してくれたり的確なアドバイスをくれたり質の良いサポートに期待ができます。
土地の評価額を少なくできる場合
相続税について理解を深める際には、土地の評価額を減額できる制度についても注目しておきたいところです。これは、相続にあたって80％も評価額を抑えられるという特徴を持った制度。小規模宅地等の特例ともいうためよく制度の内容はチェックしておきましょう。
土地の評価額の減額が可能なら、相続税も上手に抑えられる可能性があります。相続税については税理士がスペシャリストになるため、節税対策の一環として積極的に相談を検討していきたいところです。